经济放缓？新行业逆势说不

　　几大重点城市严苛的限购政策，让我们看到了经济增长想要摆脱房地产捆绑的决心。然而在一季度经济实现“开门红”之后，实体经济的脚步还是稍显沉重。近期亮相的2800多家上市公司年报显示，企业盈利仍较弱。同时，一季度民间投资增速(5.7%)仅为全社会投资增速(10.7%)的一半、国企投资增速(22%)的1/4，实体投资积极性很低，经济还没有完全步入良性循环、自我复苏的阶段。经济企稳的最大功臣当属房地产，而巨额信贷则为房地产回升发挥了金融加速器的效应。下一步，房地产能否延续向好态势，似乎依然成为影响全年经济走向的重大因素。在期待房产市场在休养生息之后再发力的同时，房产市场衍生的环保市场显得动力十足。

　　成交收窄 房产市场自我调整

　　表面上，一季度商品房销售面积33%的增速，创近两年单季新高，但靠加杠杆助燃，推动重点城市改善型和投资需求释放是主力，成交的高热度不可持续。30大城市成交同比增速已由3月份的79%收窄至61%。其中，一线、二线城市成交增幅分别由3月份的73.5%和96.4%收窄至-8.2%和88.3%。重点城市楼市向好趋势转弱。

　　重点城市楼市火爆与货币宽松、加杠杆趋势下楼市金融属性凸显相关，表现在房价和需求相互支持。目前，沪深楼市投资客(买房非自住)占比20%-40%，深圳周边的东莞和惠州、中山，北京周边的“北三县”，上海周边的无锡、南通，投资客占比40%-80%。但进入4月份以后，房价上涨减弱，4月份百城房价环比涨幅收窄0.45个百分点，一线城市收窄1个百分点。房价上涨预期减弱，加上清理“首付贷”等场外配资，销售端或冷却，滞后于销售6个月的开发投资必受冲击。

　　新兴增长点 环保市场接棒增长重任

　　在房地产市场进入“调养”周期的时候，经济增长重任的“接棒者”或许就出现在房地产周边行业。第十七届中国环博会于2016年5月5日-7日在上海新国际博览中心举办的第十七届中国环博会，就印证了以新风为代表的环保市场持续扩大。

　　雾霾等严苛气候环境，让越来越多人开始重视空气质量，对新风等环保家电的关注也与日俱增。今年中国环博会中大气污染治理板块的展出面积增加了90%，展商和观展人数也创历史新高。新风系统最重要的功能在与全热交换装置，在换气之前会将热空气与冷空气的热量进行交换，换进来的新空气与室内原有空气温度相近。除了极好地排除雾霾危害之外，更是一种有利于绿色建筑的环保设备。在力求绿色环保的经济“新常态”之下，新风系统能够获得首要关注也就不足为奇了。

　　众多展商也在新风产品上作出自己的尝试，老板电器CCS中央净化系统与新风系统具备室外油烟处理技术，能够针对居民排在公共烟道中的油烟进行专项处理。针对烹饪产生的化合物吸附处理使用离心式风机，8000m3/h风量的净化处理，净化效果达90%以上。按居民楼20层全开计算，总风量能从6762m3/h提升至9600m3/h，让公共烟道高峰期的排烟效率提升40%以上，还有防止油烟徘徊渗透等功能。

　　“上帝在关上一扇门的同时，会打开一扇窗”，或许这句话在风云涌动的经济市场上也一样试用。房产市场的平稳和转型并不是终点，房地产的转型升级势必为环保市场带去新的活力。